2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
267.7万円/㎡
前年比+6.1%
品川区
245.1万円/㎡
前年比-20.1%
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ザ・パークハウス戸越公園タワー
東京都品川区戸越五丁目
東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩1分
2024年築 / 23階建 / 241戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より13.1%割高
相場
14,679万円
265.2万円/㎡
8,897
12,752
16,606
20,460
AI査定結果
推定相場価格
14,679万円
265.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,752万円〜16,606万円
230.4万円/㎡〜300.1万円/㎡
推定賃料
33.7万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年10月8日
ザ・パークハウス戸越公園タワー
16,600万円（300.0万円/㎡）/ 22階 / 55.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は213.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（300.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 16,600万円 | 300.0万円 | 22階 | 55.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 9,780万円 | 223.1万円 | 13階 | 43.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/09 | 9,940万円 | 226.7万円 | 18階 | 43.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/02 | 8,500万円 | 237.5万円 | 10階 | 35.79㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/08/03 | 15,800万円 | 232.2万円 | 7階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 13,300万円 | 234.3万円 | 17階 | 56.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 15,400万円 | 226.3万円 | 7階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 15,600万円 | 229.3万円 | 7階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 7,880万円 | 201.3万円 | 21階 | 39.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 14,500万円 | 215.6万円 | 18階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 6,480万円 | 179.1万円 | 11階 | 36.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 15,980万円 | 234.9万円 | 7階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 8,400万円 | 170.0万円 | 5階 | 49.42㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/27 | 10,800万円 | 195.2万円 | 9階 | 55.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 9,800万円 | 202.9万円 | 15階 | 48.3㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/04 | 10,800万円 | 160.6万円 | 11階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 9,000万円 | 158.6万円 | 6階 | 56.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は314.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（300.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ザ・パークハウス戸越公園タワー 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅1分 | 16,600万円 | 300.0万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 22階 / 23階建 | 南東 | 2024年 | 241戸 | RC |
| 2024/04/09 | ADCAST 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 16,500万円 | 288.2万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 21階 / 30階建 | 南東 | 2024年 | 213戸 | RC |
| 2025/03/13 | アトラスタワー五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 19,800万円 | 340.0万円 | 58.24㎡ | 1LDK | 29階 / 30階建 | 北東 | 2024年 | 213戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、品川区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（300.0万円）は品川区の平均と比較して22.4%割高です。
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